Готовность решительно положить конец старому скучному интерьеру собственного дома заканчивается ремонтом. Это и есть обычный ремонт квартиры с элементами капитального. Обычные ремонтные работы называют текущими – они зависят от пожеланий хозяина дома, состояния коммуникаций, черновой и чистовой отделки в жилых помещениях.

Чем отличается капитальный от обычного ремонта квартиры

Сначала разберемся с капитальным, который прилично сложнее. Этот вид ремонтных работ включает ряд мероприятий, которые помогают полностью преобразовать квартиру. Капитальный ремонт подразумевает:

1. Замену коммуникаций, установку счетчиков;
2. Демонтаж старой чистовой и черновой отделки;
3. Перепланировку (по желанию);
4. Восстановление конструкций здания – стен, перегородок;
5. Черновые работы со стенами, полами, потолком;
6. Чистовые отделочные работы;
7. Заключительная уборка после ремонта.

Такие работы проводятся при помощи команды специалистов, дизайнера. С чего начать работы? Капитальный ремонт проводится по разработанному проекту, который позволяет учесть все расходы – составление проекта является первым шагом работ.

Что такое косметический ремонт?

Такие работы не включают черновую отделку и работы по перепланировке. Обычный косметический ремонт – это освежение дизайна квартиры - покраска или замена дверей, плинтусов, наличников, удаление старых и поклейка новых обоев и тому подобные мелочи.

Обычный ремонт квартиры «с нуля»

Обычный ремонт квартиры может создать ряд проблем, которые придется решать хозяину квартиры. В первую очередь, это касается работ в новостройках. Поэтому, если ремонтные работы начинаются без проекта и дизайнерской разработки и основаны только на пожелании заказчика, стоит обратиться в строительную фирму, чтобы результат был достойным.

Какие работы включает обычный ремонт?

1. Подготовительный этап начинается с «грязной» работы: необходимо удалить старые обои, отслаивания краски, штукатурки и оббить испорченную плитку. После демонтажа необходимо вывести мусор. И капитальный, и косметический ремонт начинается с демонтажа. К этому времени необходимо уже разработать проект.
2. Очистку воздуховодов, а также установку вентиляционных систем нужно сделать в первую очередь, так как этот процесс может быть чрезвычайно грязным. К электропроводке переходят после подготовительного этапа, чтобы заменить проводку, установить новые розетки и выключатели.
3. Во время ремонта санузла и ванной непременно начинают с удаления стен, если это запланировано. Совмещение санузла – обычная практика при ремонте однокомнатной квартиры. Следом меняют канализационные трубы и ставят новые. Когда монтирование окончено, штукатурят и грунтуют поверхности стен и потолка, обязательно цементной стяжкой выравнивают пол, укладывают плитку и водопроводные коммуникации. И только тогда устанавливается новое сантехническое оборудование. Если речь идет о «хрущевке», замена труб обязательна.
4. Теперь можно приступить к обновлениям на кухне. Если требуются замены газового оборудования – стоит на этом этапе обратиться к газовщикам. Мебель и бытовую технику на кухню подбирают до ремонта. Старая мебель, газовая плита и техника должны быть демонтированы. Следом проводят замену окна, но оставляют его в упаковке из полиэтилена от возможных повреждений.

После готовности оштукатуренных стен и полов, производят трудоемкое выравнивание поверхности и углов. Заключительными штрихами становится декоративная отделка сначала потолка, потом – стен. Чтобы покрасить потолок, необходимо определить тип краски.

Чаще всего используются водно-дисперсионные краски. В настоящее время выбор таких материалов является достаточно большим. В основном для окраски применяют силикатные, акриловые, силиконовые и латексные краски.

Декор стен выполняется при помощи различных материалов:

• Стандартные (бумажные), каменные, моющиеся и виниловые обои;
• Керамическая плитка;
• Окрашивание;
• Отделка панелями.

Затем производят сборку и укладку напольных покрытий, ламината, керамической плитки или линолеума. Если планируется сделать «теплые полы», то использует специальную плитку. Но для любого варианта покрытия полы выравниваются. Завершаются работы размещением дверной рамы, монтированием плинтуса.

5. Когда заканчиваются подготовительные процессы штукатурки, шпатлевки, выравнивания поверхностей, в жилых комнатах проводят отделочные работы, начинают с потолка. Дизайн комнат может быть разработан лично вами или специалистом. Необходимо учесть личные предпочтения, модные тенденции, функциональную нагрузку помещения. Произвести обычные ремонтные работы своими руками возможно, если учесть несколько рекомендаций.

Несколько советов по ремонту комнат:

• Начинайте с демонтажа старой отделки и замены проводки, если э то необходимо.
• Порядок отделочных работ – потолок, стены, пол.
• Учитывайте особенности различных строительных материалов и их соотношение с функциональной нагрузкой комнаты.
• Перепланировки, если они планируются, необходимо узаконить в соответствующих органах власти.
• Сегодня популярны подвесные потолки, скрывающие недостатки и все коммуникации. Кроме того, они имеют хорошую звукоизоляцию. Натяжные потолки натянуты на багет из дерева или металла и закреплены по периметру комнаты. Произвести такие работы своими руками может быть сложно – рекомендуется воспользоваться услугами специалистов.
• Плитка для потолка очень проста в установке. Чтобы создать многоуровневый потолок, используется гипсокартон.
• Если ваши стены гладкие – применяют краску или обои под покраску, декоративную штукатурку и драпировку тканью. Все слои краски или побелки следует укладывать поперек направления света, и последний слой в направлении света. После покраски или побелки, наличие сквозняков в помещении, а также прямых солнечных лучей, нежелательно, чтобы не испортить результат работы. Нельзя ускорять сушку нагревательными приборами.
• Следующее действие – это покрытие пола. Деревянный пол лучше укладывать в зимний период. Напольное покрытие ламинат или клееный брус монтируют в сухой комнате.
• Использование линолеума требует подготовки материала – он должен лежать в разложенном состоянии день, чтобы разгладиться. Линолеум раскладывается, остатки отрезаются. Укладку линолеума можно произвести своими руками.
• Завершают ремонт укладкой плинтусов и установкой дверей. Кабели прокладываются под плинтус. Последний штрих – установка мебели. Стоимость ремонтных работ зависит от выбранных материалов и уровня сложности работ.

6. Если требуется изменить количество и расположение жилых комнат, необходимые коммуникации – вода, электричество, паровое отопление, с последующей отделкой со звуконепроницаемым эффектом, то это подразумевает капитальный ремонт. Для высокого качества работы необходимы хорошие материалы и оборудование, требуется высокий уровень знаний и большой практический опыт.

Именно таким образом так называемый «обычный» ремонт квартир перетекает в капитальный. Причем, к сожалению, начинают его самостоятельно, а потом обращаются к строителям, чтобы спасти положение.

Чтобы подобные ситуации не происходили, стоит сразу обратиться к профессионалам, которые в состоянии оценить масштаб предстоящих работ и на подготовительном этапе откорректировать возможные материальные траты.

dalimix